Legea construcțiilor ilegale va începe să fie îmblânzită peste un an

Cine reușește să finalizeze clădirea fără autorizație până la sfârșitul lunii iunie a anului viitor are șanse ca imobilul să nu fie demolat și să fie legalizat în câțiva ani.

Cu toate acestea, amenzile conform legii vechi nu scutesc constructorul. Clădirile fără autorizație finalizate după iunie 2016 vor fi însă deja demolate conform noii legi a construcțiilor. Aceasta este o explicație mai detaliată a intențiilor noii legi, care de la 1 iulie 2016 va înlocui norma legală veche de aproape 40 de ani.

„Noua lege creează condițiile pentru ca Slovacia să se ocupe odată pentru totdeauna de clădirile negre”, a declarat František Palko, secretarul de stat al Ministerului Transporturilor și Construcțiilor, la o conferință de presă de joi. Totodată, a afirmat că cine construiește o clădire neagră va trebui să o demoleze.

Cu toate acestea, demolarea structurilor ilegale deja existente nu va avea loc imediat. „Trebuie să ne ocupăm separat de clădirile deja existente. Noua lege le va limita la o anumită perioadă”, a explicat Palko. În același timp, însă, respinge că noua lege ar introduce posibilitatea unor autorizații de construcție suplimentare în afara perioadei de tranziție.

Perioada de tranziție va fi de trei ani, iar autoritățile din construcții vor avea la dispoziție următorii cinci ani pentru a decide. În practică, însă, pot legaliza o clădire neagră doar dacă aceasta este conformă cu planul de amenajare, altfel va fi demolată. Același scenariu îi așteaptă pe constructorii care ratează termenele limită.

La cererea constructorului care îndeplinește toate cerințele, se va putea autoriza suplimentar clădirile construite fără autorizație de la data intrării în vigoare a noii legi, adică de la 1 iulie 2016, pe o perioadă de tranziție de trei ani (până la 30 iunie). 2019). Până atunci, constructorul va trebui să depună o cerere la birou. „După părerea mea, această perioadă este insuficientă. Procesul de eliberare a autorizației de construire poate dura câțiva ani. Mulți oameni nici măcar nu știu că ceva a fost construit ilegal și află despre asta doar, de exemplu, în timpul moștenirii”, spune Marek Dinuš de la compania Geodetky.sk, care se ocupă de procedurile de construcție.

Pe de altă parte, publicul este adesea supărat pe niște oameni bogați care construiesc ilegal, iar presiunea publică este de a demola imediat vilele ilegale. Intenția inițială din noua lege se referea la o perioadă de tranziție de un an. În cele din urmă, un termen de trei ani a inclus proiectul de lege. „Totuși, decizia finală este în mâinile deputaților, care încă pot modifica durata perioadei de tranziție”, adaugă Palko.

Dacă constructorul nu depune o cerere, autoritatea de construcții va putea acționa din proprie inițiativă. În acest caz însă, perioada de tranziție nu se încheie până la 30 iunie 2024. „Nu îmi pot imagina absolut că municipalitatea ar putea dezvălui toate imobilele pe care le are pe teritoriu fără autorizație de construire și care au nevoie și de una, ” subliniază latura practică a lui Dinus. Totuși, Palko susține că fiecare primar trebuie să știe pentru ce clădire din municipiul său a eliberat autorizație de construire și pe care nu.

În municipiile mici, perioada de tranziție de trei ani va putea începe abia după aprobarea planului teritorial. Legea impune celor mai mici municipalități obligația de a realiza un plan până în 2037. În municipiile cu mai puțin de 500 de locuitori, clădirile negre care au fost create înainte de intrarea în vigoare a noii legi și care nu sunt ulterior legalizate pot începe teoretic să fie demolate abia în 2040. „O autorizație suplimentară de construcție neautorizată nu va fi posibilă după intrarea în vigoare a noii legi”, transmite Ministerul Transporturilor, Construcțiilor și Dezvoltării Regionale.

Constructorul structurii neautorizate va fi obligat să o scoată pe cheltuiala proprie. Autoritatea de construcție va putea, de asemenea, să decidă oprirea lucrărilor de construcție la o clădire neautorizată. Dacă constructorul ignoră decizia dată, autoritatea îi poate interzice, de exemplu, să intre în clădire, pe care o va închide, o va încuia și o va păzi pe cheltuiala lui. În plus, el va putea da o inițiativă biroului comercial de a retrage licența de comerț.

În cazul în care constructorul nu scoate clădirea neagră în termenul specificat, autoritatea de construcții va depune plângere penală. Cine nu a înlăturat structura va fi acuzat de infracțiunea de construcție neautorizată și obstrucționare la executarea hotărârii și, astfel, va fi amenințat cu închisoare de la doi la cinci ani. Cu toate acestea, nu se va aplica clădirilor simple și mici.

Cu toate acestea, secretarul de stat Palko nu a putut descrie exact modul în care statul va trata clădirile negre din așezările romilor. „Dacă cineva este sărac, nu construiește”, a fost răspunsul lui Palk la acest subiect. Îndepărtarea structurii în sine va fi asigurată de Inspecția Construcțiilor din Slovacia.