Proprietarii actuale neautorizate, așa-numitele clădirile negre vor avea la dispoziție trei ani pentru a solicita permisul suplimentar.
Aceasta înseamnă că de la data intrării în vigoare a noii legi a construcțiilor, propusă la 1 iulie 2016, vor trebui să solicite autorizație de construire până la 30 iunie 2019. În caz contrar, clădirile fără autorizație vor fi demolate. Autoritățile din domeniul construcțiilor vor decide, din proprie inițiativă, autorizații de construire suplimentare pentru următorii cinci ani, adică până la 30 iunie 2024.
„Clădirea va putea avea autorizație suplimentară eliberată doar dacă îndeplinește toate condițiile conform noii legi. În cazul în care nu se emite o astfel de decizie, clădirea va trebui demolată”, a informat miercuri secretarul de stat al Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Dezvoltării Regionale František Palko. Proiectul noii legi a construcțiilor, care va înlocui legea veche de aproape patruzeci de ani și cele peste treizeci de modificări ale acesteia, a fost aprobat miercuri de guvern.
În timpul pregătirii legii construcțiilor în urmă cu doi ani, Palko a susținut că toate clădirile negre vor dispărea de pe fața pământului. El încă insistă asupra acestei afirmații. „În ceea ce privește perioadele de tranziție, se aplică ceea ce am spus. Când noua lege intră în vigoare și cineva construiește o proprietate pentru care nu există autorizație, se aplică regimul că imobilul trebuie demolat”, a explicat el.
Potrivit estimărilor, în Slovacia există sute de proprietăți fără autorizație de construire. „Conform legii în vigoare astăzi, există o instituție a permisului suplimentar, pe care o anulăm în noua lege”, a spus Palko. Totuși, potrivit acestuia, construcțiile neautorizate se vor ocupa în continuare pe baza acestui institut. Ministerul Justiției a cerut prelungirea termenului de autorizare a clădirilor negre.
Chiar și pentru construcțiile neautorizate în așezările de romi, va fi necesar să se solicite o autorizație suplimentară în termen de trei ani. „Totuși, în acest caz, perioada de trei ani va fi socotită de la aprobarea planului de amenajare a teritoriului de către consiliul municipal sau orășenesc. Multe dintre aceste așezări sunt situate în municipii care nu fac parte din planul spațial. Trebuie să introducem așezările în planul spațial, astfel încât să poată fi eliberată o autorizație de construire”, a explicat Palko.
Dacă clădirea neagră nu este demolată de către proprietar, urmează execuția, iar aceste costuri vor fi acoperite din depozitul plătit. „Implementarea deciziei va fi asigurată de Inspecția de Construcții din Slovacia, așa că îi vom consolida efectiv competențele cu această activitate”, a menționat secretarul de stat. La actualele cinci inspectorate de construcții, trei vor fi adăugate în Trnava, Trenčín și Prešov, deci vor fi în toate cele opt orașe regionale.
Principalele beneficii ale noii legi a construcțiilor ar trebui să fie ordinea în teritoriu, profesionalismul și luarea mai eficientă a deciziilor. Performanța autorităților de construcții va fi asigurată în 302 localități selectate, în timp ce în prezent toate cele 2.927 de municipalități și orașe sunt autorități de construcții. Toate municipalitățile vor trebui să aibă propriile planuri teritoriale în viitor. Municipalități cu peste o mie de locuitori până la sfârșitul anului 2023, municipii cu cinci sute până la o mie de locuitori până în 2030 și până la cinci sute de locuitori până în 2037. În acest an, Ministerul va acorda o subvenție pentru elaborarea documentației de proiect teritorial la 98. municipii în valoare de 700 mii. euro
Cerințele pentru expertiza lucrătorilor autorităților de construcții vor crește și ele. Unele procese din cadrul procedurilor vor fi comasate, pentru construcții simple, de exemplu, case familiale cu o suprafață de până la 300 de metri pătrați, cele două proceduri actuale vor fi combinate într-una singură – proceduri de construcție, care ar trebui să economisească oamenilor trei luni de timp. „Astăzi avem patru tipuri de proceduri teritoriale, va fi un singur tip. Chiar și în cazul procedurilor de construcție, luarea deciziilor va fi mai eficientă. O municipalitate care adoptă un plan stop-motion va permite cetățenilor și antreprenorilor să meargă la o singură procedură de construcție, iar procedura de zonare va fi anulată într-un astfel de caz”, a spus Palko. Pregătirea proiectului noii legi a construcțiilor a durat trei ani și la acesta a participat un grup de lucru format din 55 de membri. „Mai mult de un an este timpul ca toată lumea să se familiarizeze cu această lege și să se adapteze la noile condiții”, a spus Palko.
