Mulți pensionari își îmbunătățesc veniturile închiriind un apartament sau cel puțin o cameră în casa sau apartamentul lor. Întrucât pentru astfel de venituri se plătește doar impozit, și nu contribuții, și pensionarii anticipați pot avea astfel de venituri. Deoarece nu vor primi asigurare de pensie, nu trebuie să se teamă că Agenția de Asigurări Sociale le va opri plata pensiei.
Toți proprietarii pot deduce o sumă scutită de taxe de 500 de euro din veniturile lor. În declarația fiscală, ei precizează ulterior venitul după deducerea acestor 500 de euro. De exemplu, dacă cineva are un venit anual din chirie de 3¤000 euro, va înscrie doar un venit de 2¤500 euro în declarația de impozit. Dacă câștigă mai puțin de 500 de euro din chirie, nu trebuie să includă acest venit în declarația de impozit.
Totuși, în aceeași proporție în care cineva își reduce veniturile datorită deducerii de 500 de euro, trebuie să își reducă și cheltuielile. De exemplu, dacă cineva raportează 85 la sută din venitul total în declarația de impozit după deducerea a 500 de euro, poate raporta și aici doar 85 la sută din cheltuielile sale.
Pensionarii pot profita și de faptul că veniturile mai mici de jumătate din partea neimpozabilă a bazei de impozitare nu sunt impozitate. Se iau in calcul doar veniturile dupa deducerea a 500 euro. Dacă, după deducerea a 500 de euro, le mai au mai puțin de 1¤901,66 euro, nu trebuie să depună declarații fiscale sau să plătească impozit deloc.
Dacă apartamentul este închiriat de un cuplu căsătorit, amândoi pot deduce o sumă neimpozabilă de 500 de euro. Ambele pot beneficia și de scutire de taxe până la jumătate din minimul neimpozabil. În cazul pensionarilor, aceasta înseamnă că aceștia pot câștiga până la 4.803,32 euro în total și nu plătesc impozit.
Soții care dețin un apartament închiriat în proprietate comună pot împărți veniturile din chirie conform acordului comun. Dacă câștigurile lor totale sunt mai mari de 4¤803,32 euro, merită să împărțiți acest venit în mod inegal, astfel încât unul dintre ei să nu plătească deloc impozit. Aceasta înseamnă că, de exemplu, soția va primi un venit de 2¤401,66 euro. După deducerea a 500 de euro, ea rămâne cu 1¤901,66 euro, care este exact limita dincolo de care nu trebuie plătite taxe. Soțul ei va impozita restul venitului. În comparație cu dacă își împart câștigurile la jumătate, vor plăti mai puțin impozite.
Față de trecut, proprietarii nu pot folosi cheltuieli forfetare, ci doar cheltuieli reale. În acest fel, ei pot deduce din venituri în primul rând cheltuielile pentru energie și alte servicii aferente apartamentului închiriat.
