Se spune că noua lege a construcțiilor este un bici mai bun pentru constructorii de culoare. Ministerul Transporturilor și Construcțiilor nici nu vrea să audă de construcția unei case fără autorizație, care ar fi putut fi legalizată suplimentar până acum.
„Fie am autorizație de construire, fie nu. Dacă nu o am, nu am ce să construiesc. Vom reține autorizația suplimentară de construire doar în cazul unor evenimente excepționale, de exemplu, dacă există o inundație sau dezastre naturale”, spune František Palko, secretar de stat al Ministerului Transporturilor, Construcțiilor și Dezvoltării Regionale.
Conform noii legi, oamenii nu ar trebui să fie martori la cazurile în care un om de afaceri a construit o hacienda neagră lângă Senac, fiul fostului președinte și-a construit o vilă de lux fără permisiune, precum și cum o parte a hotelului de lângă Stadionul de iarnă Ondrej Nepela din Bratislava. a fost construit fără permisiune.
În cazul în care autoritatea de construcții a constatat că clădirea a fost construită ilegal, a fost posibilă solicitarea suplimentară a unei autorizații, legalizarea clădirii, iar autoritatea de construcții nu a putut dispune scoaterea clădirii. Amenzile mici au fost și motivul pentru care în Slovacia există mii de clădiri ilegale. Actuala lege a constructiilor permite amenzi de pana la 166.000 de euro pentru constructii ilegale, dar in practica amenzile sunt mult mai mici. Poate cel mai bun exemplu dintre toate este cazul din Ružinov din Bratislava. În această zonă a orașului, în urmă cu doi ani, un constructor a construit un bloc de locuințe în locul casei familiei anunțate. Autoritatea de construcții a răspuns clădirii negre cu o amendă de 14.000 de euro. Constructorul a făcut recurs și i-a fost redusă amenda la 7.000 de euro…
Oficialii ar trebui să fie, de asemenea, pedepsiți
Palko susține că odată cu noua lege vor merge mai greu împotriva constructorilor de culoare și vor ridica amenzile la 300.000 de euro. Constructorii, în schimb, susțin că atâta timp cât legea se ocupă doar de amenzile lor, autoritățile din construcții nu vor fi sancționate pentru arbitrar. Oamenii sau firmele așteaptă mult mai mult timp pentru o autorizație de construire decât spune legea, pentru că oficialii prelungesc artificial și fără motiv termenele.
„Rămâne deschisă sancționarea primarilor sau a funcționarilor de la autoritățile de construcții în cazul neeliberării la timp a autorizației, întrucât legea construcțiilor nu poate pedepsi și amenda direct”, spune Tibor Németh, directorul Departamentului de Amenajare a Teritoriului din cadrul Ministerului Transporturilor.
După depunere, municipalitatea are la dispoziție treizeci de zile pentru a elibera autorizația de construire. Constructorul trebuie să depună o cerere de autorizație cât mai bine pregătită cu toate detaliile necesare. Pentru ca autoritatea de construcții să nu aibă de ce să nu-i dea autorizație de construire pentru că lipsește ceva din cerere.
„Dacă constructorul are toate actele în regulă, biroul de construcții nu are de ce să nu-i elibereze autorizație în termen de treizeci de zile. Dacă primarul tot nu îl semnează, atunci este necesar să o rezolvăm din partea noastră”, a adăugat Németh. Potrivit acestuia, se vor întâlni în curând cu Asociația Orașelor din Slovacia, care este conștientă de luarea în considerare, dar nu a comentat în continuare.
Luni, la Ministerul Transporturilor s-au discutat comentarii la lege de la Institutul de Dezvoltare Urbană și Via Iuris. „Ar trebui lăsată legalizarea suplimentară a construcțiilor pentru anumite construcții, este necesar să se definească exact ce construcții ar putea fi permise suplimentar”, consideră Juraj Suchánek de la Institutul de Dezvoltare Urbană.
Cu toate acestea, Palko nu permite un astfel de pas și spune că vor să dispară toate structurile negre de pe fața pământului.
Vor demola clădirile negre ale municipiului?
„Dacă proprietarul imobilului a construit ceva care nu îndeplinește condițiile legii, o astfel de clădire va dispărea. În cazul în care suntem obligați să păstrăm autorizația suplimentară, adică dacă parlamentarii doresc să-l execute în continuare, îl voi sfătui pe ministru să nu continue cu legea. Proprietarul clădirii sau terenului va plăti pentru mutare. Dacă există o problemă cu asta, vor începe procedurile de executare”, a subliniat Palko, adăugând că dacă proprietarul nu are mijloacele pentru a-l îndepărta, atunci ceea ce trebuie demolat, materialul, cărămizile vor fi vândute, iar costurile vor fi acoperite din încasări. Legea Construcțiilor trebuia inițial să intre în vigoare deja în iulie anul trecut, ulterior s-a vorbit despre o schimbare de un an. „Totul depinde de procesul legislativ la nivel de guvern și parlament. Nu se poate spune încă data exactă de valabilitate și de intrare în vigoare a legii construcțiilor”, adaugă departamentul deocamdată.
.
| Ce va aduce noua lege a constructiilor? |
|---|
| Constructor al unei case familiale cu suprafata utila de pana la 300 m2 nu va trebui să treacă prin proceduri de construcție și zonare, ci doar proceduri de construcție – procesul va fi astfel scurtat cu 3 luni |
| Sarcina administrativă ar trebui redusă și pentru antreprenori – procedurile teritoriale ar trebui să fie legate de evaluarea impactului asupra mediului – procesul poate fi astfel scurtat cu 3 luni |
| Până în 2034, vor trebui toate municipiile, chiar si cele mai mici, au plan teritorial |
| Amenzile pentru construcții ilegale vor crește – amenda maximă va crește de la 166.000 euro la 300.000 euro |
| Nu se va putea legaliza ulterior imobilul – cei care construiesc fara autorizatie de construire nu o vor mai primi si vor trebui sa scoata imobilul |
| Sancțiuni pentru primarii care nu respectă termenele legalepână când va fi necesar să se decidă asupra acordării unei autorizații de construire și nu vor respecta această perioadă fără motiv – statul se va întâlni în continuare cu ZMOS cu privire la această propunere |
| Propunerea rămâne subiect de negocieriastfel încât terenul să poată fi exclus de la dezvoltare |
| Condiții de calificare mai stricte pentru angajații autorităților de construcții – pe lângă studiile în domeniul arhitecturii, construcțiilor sau dreptului, vor trebui să câștige și experiență în administrația publică în domeniul construcțiilor |
| Noua lege a construcțiilor ar trebui să intre în vigoare anul acestadar totul depinde de procesul legislativ de la nivelul guvernului și NR SR |
