Prețurile apartamentelor din Bratislava au crescut cu o zecime într-un an

Sfârșitul anului trecut a fost extrem de puternic pentru piața imobiliară din Bratislava. Analiștii Bencont Investments au remarcat o creștere a cererii și ofertei în trimestrul al patrulea al anului trecut, precum și o creștere a prețurilor clădirilor noi vândute și vacante.

„Noua ofertă a atras o mulțime de clienți, iar numărul de construcții noi vândute a ajuns la un record de 1.394. Cifrele record au fost afișate și la prețuri care au depășit 2.500 de euro pe metru pătrat”, spun analiștii.

Oferta de apartamente din Bratislava a ajuns la 4.889 de apartamente. În ultimele trei luni ale anului trecut, dezvoltatorii au început să vândă 16 proiecte noi. Cel mai mare proiect a fost Skypark cu 331 de apartamente, care a fost și cel mai bine vândut. Pe locul doi cu alte 285 de apartamente a fost Slnečnice. În ceea ce privește raioanele, cele mai multe apartamente au fost adăugate în al treilea district al Bratislavei, care în 2016 a cunoscut un mare boom în proiecte noi și cu 1.661 de apartamente vacante reprezintă până la 34% din oferta totală din Bratislava.

„Petržalka a continuat să fie populară, unde oferta de apartamente a crescut la 1.094, în principal datorită proiectului Slnečnice”, au adăugat analiștii.

La sfârșitul anului trecut, prețurile apartamentelor din Bratislava au crescut cu peste 10% de la an la an, până la 2.500 de euro pe metru pătrat menționat mai sus. „Creșterea prețurilor s-a datorat, desigur, cererii în creștere, dar și transferului de proiecte în locații mai profitabile”, au adăugat analiștii.

Dimensiunea noilor clădiri oferite a rămas la nivelul de puțin sub 64 de metri pătrați. Clădirea medie nouă din Bratislava cu o suprafață de 63,79 metri pătrați a costat astfel în jur de 160 de mii de euro cu TVA inclus. Prețurile apartamentelor au fost foarte diferite între cartierele individuale. În timp ce un apartament mediu din Orașul Vechi a costat până la 227.000 de euro cu TVA, în Petržalka a costat 129.000 de euro. „În ceea ce privește numărul de camere, cel mai mare interes a fost în apartamentele cu două camere, care, cu vânzarea a 702 unități, au reprezentat peste 50% din totalul vânzărilor de clădiri noi din Bratislava”, au precizat analiștii, care au remarcat. o scădere a vânzărilor de apartamente cu o cameră.

Analistii nu vad inca o bula imobiliara in spatele cresterii preturilor apartamentelor. „În ultimul timp, creșterea actuală a prețurilor a fost adesea comparată cu o bulă emergentă. Cu toate acestea, în prezent nu putem considera o astfel de afirmație adevărată”, a declarat analistul șef Bencont Investments, Matúš Jančura. Potrivit acestuia, prețurile în creștere ale apartamentelor oferite nu sunt cauzate doar de aprecierea proprietății imobiliare, ci și de o schimbare a ofertei către locații mai bune și proiecte interesante.

„Creșterea cu 21 la sută a prețurilor apartamentelor în Bratislava în ultimii doi ani se datorează, desigur, în mare parte aprecierii imobiliare, dar în aceeași perioadă au crescut nu doar prețurile, ci și salariile populației. prețurile apartamentelor din Bratislava sunt firești și le putem compara cu un fel de corecție a nivelului prețurilor cauzată de creșterea salariilor și puterea de cumpărare crescută”, a concluzionat Jančura.

Rating
( No ratings yet )
Loading...
Știri și articole despre grădină și grădina de legume