Am 60 de ani și sunt grav bolnav, așa că aș dori să-mi organizez moșia. Am două fiice și un soț, ambele fiice sunt căsătorite și au câte doi copii. Detin o casa familiala intr-un sat de langa Bratislava, casa este doar in posesia mea, am mostenit-o acum cativa ani de la o matusa fara copii, valoarea casei si a terenului este de aproximativ 150 de mii de euro, casa inchiriem.
În plus, eu și soțul meu deținem un apartament în Bratislava pe un complex de locuințe, valoarea apartamentului este de aproximativ 100 de mii de euro, în plus, proprietatea include și o cabană pe Myjavslý Kopanice, valoarea terenului este de aproximativ 70 de mii de euro. În plus, am o mașină în valoare de aproximativ 10.000 de euro, și un cont comun de economii de aproximativ 5.000 de euro. Este mai bine să părăsiți proprietatea care aparține soțului și fiicelor prin testament sau să le distribuiți acestora printr-un contract de cadou?
Mi-e teamă că oricum fiicele nu vor fi mulțumite de împărțire și vor contesta atât testamentul, cât și acordul de donație. După ce am fost de acord cu soțul meu, aș dori să las fiicei mai mici casa familiei dintr-un sat de lângă Bratislava, o cabană și o mașină, soțul să renunțe la partea sa din cabană pentru ca doar fiica să fie proprietară. Apartamentul din Bratislava va fi stabilit abia după moartea soțului.
Ce este mai bine și mai avantajos de făcut pentru ca proprietatea să fie împărțită conform instrucțiunilor mele și orice contracte să fie inatacabile? Contractele de donație vor fi luate în considerare în procesul de moștenire după mine? Se va mai tine cont de faptul ca am facut ambelor fiice cadouri financiare in valoare totala de 6.000 de euro fiecare? Cum va fi tratat contul comun pe care îl avem cu soțul meu în cazul moștenirii?
Răspunsul:
O persoană poate dispune liber de proprietatea sa în timpul vieții. Dacă decide să-și doneze proprietatea, o poate face cu un contract de donație. Beneficiarul poate returna cadoul, iar legea permite, de asemenea, posibilitatea de a cere restituirea de la donator. Beneficiarul poate returna cadoul dacă donatorul nu l-a informat despre defectele de care este conștient atunci când oferă cadoul. În acest caz, destinatarul va avea dreptul să returneze articolul. Legea permite, de asemenea, posibilitatea de a cere restituirea cadoului de la donator în cazul în care beneficiarul îl tratează pe el sau pe membrii familiei sale în așa fel încât să încalce grav bunele maniere. Cu toate acestea, dacă un terț (altul decât donatorul sau destinatarul) ar dori să conteste validitatea contractului de donație, acesta va avea probabil succes numai dacă se dovedește că contractul de donație a fost în mod formal viciat (nu conținea toate cerințele legale). cerințe). Dacă o persoană ar dori să-și doneze proprietatea în timpul vieții, trebuie reținut că donatorul trebuie să fie de acord să accepte donația. Fără acordul acestuia nu se va încheia contractul de donație care, în cazul donației imobiliare, trebuie să fie și în formă scrisă. Un contract de donație este nul, conform căruia trebuie îndeplinit numai după decesul donatorului.
Dacă testatorul nu a transferat în timpul vieții dreptul de proprietate asupra proprietății sale către terți (fie prin contract de cadou sau alt tip de contract de înstrăinare), poate lăsa un testament în care precizează cui și ce proprietate, sau o cotă în ea, sau Pentru ca testamentul să fie valabil, acesta trebuie să conțină, în special, ziua, luna și anul în care a fost semnat. În cazul în care testatorul dorește să se asigure că testamentul îndeplinește toate cerințele legale, recomandăm încredințarea redactării acestuia unui notar, care îl va întocmi sub forma unui proces-verbal al notarului și îl va înregistra în Registrul Central de Testamente al Notarialului, care va garanta și el. disponibilitatea voinţei. La redactare, este de asemenea necesar să se acorde atenție faptului că descendenții minori trebuie să primească din moștenire cel puțin cât cota lor de moștenire potrivit legii, iar descendenții adulți cel puțin până la jumătate din cota moștenirii lor, potrivit legii. Dacă testamentul contrazice aceasta, este invalid în această parte, dacă nu au fost dezmoșteniți descendenții menționați. Atâta timp cât testamentul îndeplinește toate cerințele de formă și nu există excluderea moștenitorilor indispensabili în sensul propoziției anterioare, cel mai probabil un astfel de testament va fi valabil.
De asemenea, trebuie menționat că legea recunoaște și posibilitatea creditării unei donații la cota de moștenire, chiar dacă aceasta apare destul de rar în practică. Potrivit legii, în cazul moștenirii de drept, moștenitorul este inclus în cota sa ceea ce a primit de la testator cu titlu gratuit în timpul vieții, cu excepția cazului în care este vorba de cadouri obișnuite. În opinia noastră, donarea de bunuri imobiliare, de exemplu, nu poate fi considerată donații obișnuite. Un astfel de calcul trebuie luat în considerare în două cazuri: dacă testatorul a dat un ordin de a face acest lucru, sau dacă moștenitorul donat ar fi, altfel, favorizat în mod nerezonabil față de un moștenitor irevocabil (adică descendenții minori și adulți).
Dacă soții aveau un cont bancar comun, fondurile care se aflau în el în ziua decesului testatorului ar trebui să meargă la BSM. Din acest motiv, jumătate din aceste fonduri vor aparține proprietății testatorului și vor face obiectul moștenirii.
JUDr. Veronika Lacková, MBA, A|K|M|V advokátska kancelaria sro, www.akmv.sk
