Creșterea prețurilor la apartamente și case încetinește

Dacă în 2016 și 2017 prețurile în localități puternice precum Bratislava și Košice, sau în alte orașe regionale, au crescut cu până la 10%, atunci față de 2017 și 2018, această creștere este poate de 4%.

Mai importantă este creșterea trimestrială de 0,5%. Creșterea prețurilor imobiliare încetinește. Acest lucru a spus președintele Asociației Naționale a Agențiilor Imobiliare din Slovacia (NARKS), Ján Palenčár, în cadrul unei conferințe imobiliare. Totodată, el a subliniat durabilitatea pieței imobiliare.

Pe baza informațiilor de la membrii săi, asociația știe că aproximativ unul din cinci solicitanți nu va obține un credit ipotecar și presupune că va avea date reale despre creditele pentru locuințe la începutul anului 2019. Statisticile nu arată încă o scădere a noi împrumuturi. Având în vedere câțiva ani de îndatorare mare a gospodăriilor, Palenčár consideră că măsurile Băncii Naționale a Slovaciei (BNS) sunt pozitive.

Prețurile în unele locații au depășit prețurile din 2008 și totuși vânzările sunt bune, a menționat el. „Nu există amenințarea unei bule imobiliare, situația este diferită de cea din 2008. În prezent avem cele mai accesibile locuințe din Slovacia. Este legat de prețul bunurilor imobiliare, veniturile populației, starea generală a economiei și costul finanțării achiziției de imobile”, a explicat șeful NARKS.

El a amintit că în 2008 dobânzile erau de 5%, în prezent sunt de 1,5%, ceea ce înseamnă o economie de sute de euro într-o plată lunară. Potrivit acestuia, anul 2008 a fost specific prin faptul că chiar și oamenii obișnuiți, când au văzut creșterea prețurilor de la an la an, s-au angajat să cumpere o clădire nouă, deși de multe ori nu aveau acoperire financiară. Și în timpul construcției, ei căutau un cumpărător pe piața secundară care să cumpere acest contract de la ei, desigur, cu profit pentru ei ca vânzători. „Acest grup a fost la nivelul de 25-30% din volumul total al vânzărilor, acest lucru nu este sănătos pentru economie și afaceri de dezvoltare”, a subliniat el.

Creșterea creditelor acordate gospodăriilor reprezintă un risc mai mare pentru stabilitatea financiară decât creșterea prețurilor locuințelor, a declarat analistul BNS Mikuláš Cár. Creșterea actuală a împrumuturilor de la an la an este de 10,2%, iar BNS monitorizează situația de pe piață, a adăugat el. În ceea ce privește evenimentele care au dus la măsuri pe piața creditelor ipotecare, acesta a spus că la sfârșitul anului 2017, creditele pentru locuințe pentru gospodăriile slovace au depășit 38%. Această creștere din ultimii ani a fost cea mai rapidă din UE, în timp ce în 2009 gospodăriile din Republica Slovacă aveau a doua cea mai mică datorie din Europa Centrală și de Est, a spus analistul.

Rating
( No ratings yet )
Loading...
Știri și articole despre grădină și grădina de legume