Piața imobiliară din Londra a atins un alt record. Un bărbat bogat fără nume din Europa de Est a cumpărat un penthouse nemobilat într-una dintre cele mai luxoase amenajari din Londra, One Hyde Park, pentru 140 de milioane de lire sterline. O sursă familiarizată cu vânzarea a declarat pentru Reuters.
Fotografie: Reuters, Paul Hackett
One Hyde Park din Londra este unul dintre cele mai scumpe proiecte imobiliare din oraș.
Nick Candy, care este unul dintre dezvoltatorii luxosului proiect din partea de sud a Hyde Park, a confirmat că firma sa CPC Group a vândut penthouse-ul de aproximativ 1.500 de metri pătrați. Dar a refuzat să spună prețul și numele cumpărătorului. CPC Group, care este condus de fratele său Christian, a spus că un astfel de apartament mobilat ar costa până la 175 de milioane de lire sterline.
Recordul actual la Londra este deținut de miliardarul ucrainean Rinat Akhmetov, care a plătit 136 de milioane de lire sterline în urmă cu trei ani pentru două apartamente conectate în același proiect One Hyde Park. Dezvoltatorul, al cărui partener este compania Waterknights a șeicului Qatar Hamad bin Jassim bin Jabr Sani, a vândut deja apartamente din proiect pentru mai mult de două miliarde de dolari.
Dar Candy a subliniat că unele dintre prețurile solicitate în Londra sunt deja excesive și nesustenabile. „Suntem într-o perioadă de boom care este mai scumpă decât orice în istoria omenirii… Există îngrijorări cu privire la supraîncălzirea pieței”, a spus el.
Oligarhii ruși, magnații chinezi și șeicii arabi cresc pe piața imobiliară din Londra cu achizițiile lor de „apartamente-trofeu”. Londra este una dintre cele mai scumpe piețe imobiliare din lume, ceea ce duce la temerile că rezidenții locali vor fi marginalizați înaintea alegerilor generale de anul viitor. Prețurile proprietăților rezidențiale din Londra au crescut cu aproximativ 80% din 2009, iar creșterea puternică se scurge în localitățile în care locuiesc oamenii obișnuiți.
Prețurile imobiliarelor din Marea Britanie nu au revenit încă la nivelul de dinaintea crizei financiare din 2008 în ansamblu, dar ele cresc cu aproximativ zece procente în fiecare an. Banca centrală britanică, Banca Angliei, avertizează din ce în ce mai mult asupra riscurilor de creștere necontrolată a prețurilor imobiliare pentru întreaga economie.
Cu toate acestea, cererea mare duce la o creștere a activității de dezvoltare și construcții. Peste 20.000 de unități rezidențiale sunt planificate să fie construite la Londra în următorii zece ani, dublu față de planurile din 2011, a declarat compania de consultanță EC Harris în decembrie.
Valorile proprietăților din Londra sunt deja atât de mari încât zece cartiere londoneze au acum o valoare combinată a proprietății egală cu cea a Scoției, Țării Galilor și Irlandei de Nord combinate, potrivit consultantului imobiliar Savills.
Potrivit presei britanice, rușii și ucrainenii bogați încearcă acum să-și mute banii în imobiliare din Londra. Unii oligarhi est-europeni vor să-și ascundă bunurile de posibile sancțiuni internaționale. Ieșirea de capital din Rusia și Ucraina a crescut brusc în acest an din cauza crizei ucrainene.
