Calitatea lucrărilor de construcție continuă să scadă. Majoritatea companiilor de construcții (60 la sută) care operează pe piața cehă recunosc că construiesc la așa-numita „limită de preț sigură”. Aceasta rezultă dintr-o analiză de specialitate a companiilor CEEC Research și KPMG Republica Cehă. Analiza include opiniile a peste 100 de directori de firme de construcții.v
Pretul pentru care cladirea este construita in asa fel incat sa fie fara probleme in momentul predarii catre utilizatori este considerat sigur. Până la 14 la sută dintre directorii intervievați chiar au dezvăluit că compania lor își construiește deja sub pragul unui preț sigur. Doar fiecare a patra companie declară că este peste această limită.
„Este o problemă nesustenabilă pe termen lung care va duce la prăbușirea lanțului unui număr mare de companii de construcții. Când capacitățile de construcție de pe piață vor fi reduse în acest fel, prețurile lucrărilor de construcții vor crește, iar cei care vor supraviețui vor putea implementa procesul de redresare a companiilor lor”, prezice dezvoltarea ulterioară a președintelui consiliului de dezvoltare. firma Trigema, Marcel Soural.
Se spune că eșecurile primilor constructori s-au manifestat deja în piață. „Se livrează clădiri de proastă calitate, firmele de construcții dau faliment, muncitorii calificați merg în alte domenii în cel mai bun caz sau la biroul de muncă în cel mai rău caz. Investitorii au proiecte în construcție, în timpul cărora furnizorul lor s-a prăbușit”, spune directorul de vânzări al PSG – International Aleš Ullmann.
Cu toate acestea, nu se așteaptă la un an ușor în industria construcțiilor din Cehia, se spune că falimentele companiilor vor continua.
„În prezent, numărul firmelor de construcții și volumul total al capacităților de construcție oferite pe piață nu corespunde cererii de lucrări de construcții. În prezent, pe piață există chiar mai multe companii decât în 2008, când sectorul era la apogeu. Acest lucru pune o presiune enormă asupra prețului. Reducerea din partea ofertei este inevitabilă, fără ea redresarea sectorului nu se va întâmpla și vom auzi din ce în ce mai des: încă câteva astfel de „victorii” și va fi sfârșitul nostru”, a descris situația de pe piață. , director al companiei de analiză CEEC Research Jiří Vacek.
Potrivit lui Pavel Kliment, partener responsabil cu serviciile pentru companiile imobiliare și de construcții la KPMG Republica Cehă, licitarea contractelor de construcție la preț sau chiar sub cost este adesea legată de scopul de a menține sau extinde cota de piață a companiei, în așteptarea ca un viitor puternic pozitia va valorifica aceasta investitie.
„Problema este dacă o astfel de abordare devine pe termen lung și contrazice starea financiară a companiei de construcții. În lanțul firmelor de construcții, aceștia sunt în principal subcontractanți, a căror situație poate deveni de negestionat din cauza rezervelor financiare prea mici”, a subliniat Kliment.
