Prețul mediu al imobilelor rezidențiale a scăzut cu 5 euro pe metru pătrat la 1.221 euro pe metru pătrat în al doilea trimestru al acestui an, după o ușoară creștere în ultimele trei trimestre.
După cum a raportat Banca Națională a Slovaciei (NBS), aceasta este o scădere trimestrială de 0,4% și, în același timp, o creștere de la an la an de 0,8%. „Evoluția actuală a prețului agregat al locuințelor confirmă că, dintr-o perspectivă pe termen mai lung, prețul locuințelor în Slovacia a fost relativ stagnat de aproape doi ani”, a evaluat BNS. Potrivit analiștilor, prețul mediu al locuințelor s-a mutat spre valoarea medie pe termen lung de 1.217 euro pe metru pătrat în trimestrul observat, care nu s-a modificat de la începutul anului 2013.
Potrivit informațiilor publicate, prețul mediu al locuințelor este acum aproximativ la nivelul său de la jumătatea anului 2007 și este cu peste 21% mai mic decât vârful din al doilea trimestru al anului 2008 în timpul boom-ului imobiliar. Scăderea relativ semnificativă a prețului mediu al caselor în trimestrul 2 al acestui an față de trimestrul precedent cu peste 2% a fost cauzată în primul rând de o scădere a prețului mediu al caselor familiale cu 2,2% până la 1.061 euro pe metru pătrat și o ușoară scădere a prețului mediu al vilelor cu 0,3% până la 1.834 euro pe metru pătrat.
Față de trimestrul precedent, prețul mediu al unui apartament a crescut cu 1,3% și a ajuns la 1.343 de euro pe metru pătrat. Potrivit BNS, la aceasta a contribuit și creșterea prețului mediu al apartamentelor mai mici. Prețurile medii ale apartamentelor cu patru camere și apartamentelor cu cinci camere au scăzut la 1.294 euro pe metru pătrat și, respectiv, 1.409 euro pe metru pătrat. Potrivit analiştilor, creşterea preţurilor la apartamente în al doilea trimestru al acestui an poate fi legată şi de oferta mai scăzută de apartamente de vânzare înregistrată decât în trimestrul precedent. Oferta de vânzare a scăzut cu aproximativ 7%, ceea ce ar fi putut pune presiune asupra prețurilor acestora.
Prețul mediu al locuințelor a scăzut în perioada monitorizată în majoritatea regiunilor slovace, cu excepția regiunilor Žilina, Prešovský și Košice. Regiunea Banskobystry a înregistrat cea mai semnificativă scădere a prețului mediu al locuințelor în comparația trimestrială, și anume cu 1,9% până la 703 euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, regiunea Žilina a înregistrat cea mai mare creștere cu 1,8%, până la 761 de euro pe metru pătrat.
